旧证和新证将在未来几十年内共存
2020-01-25 19:45
来源:未知
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广东省不动产局相关负责人透露,中山、汕头、肇庆、潮州4个市和顺德区目前已出台不动产登记职责整合文件,将不动产统一登记机构设立在国土资源主管部门,中山市和云浮郁南县已挂牌成立不动产统一登记机构。省国土资源厅相关负责人表示,本月底前将基本完成不动产登记的机构设置。

广州为何没有进入首批启动?相关负责人表示,广州目前也是土地和房产产权统一登记的城市,但由于刚刚进行了机构改革,所以不动产登记的进展速度放慢了。

业内指出,不动产登记对房价的影响更多是心理上的,由于旧的房产实行自愿登记原则,“不变更不登记”,现有证件依旧有效,所以未来几十年都是新、旧证并存时期,不会影响房价走势。

“不动产登记制度对房价的影响更多是心理上的。”合富置业房地产经纪研究院院长龙斌告诉记者,“旧证和新证将在未来几十年内共存,这意味着,如果业主之前持有的房子一直不卖,那就一直进入不了不动产登记系统内,相关部门很难依靠登记系统来摸清房产情况,也很难依靠不动产登记来制定房地产税收制度。”他认为楼市难受登记影响。

记者从广东省国土资源厅不动产登记局获悉,广东不动产登记将于今年下半年正式启动,中山、汕头、肇庆、潮州、顺德区以及云浮郁南县将首先启动。其中,中山待统一的不动产权证书印制出来后便可开始不动产登记,或将成为广东省内首个启动不动产登记的城市。全省将在2017年年底前全面实施。

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